Bailleurs & professionnels · Loi Alur · eIDAS qualifié

La gestion locative clefs en main.

Simplicité, rapidité, conformité d'un seul logiciel immobilier de gestion locative en ligne. Bail Loi Alur, quittances, état des lieux et signature électronique.
Pour vos biens, qu'il y en ait 1 ou 1 000.

Sans carte bancaire · 3 biens inclus · Annulation immédiate
Conforme de l'entrée à la sortie Chaque document opposable PDF récupérable à vie
Contrat de bail — Loi du 6 juillet 1989
BailleurCamille R.
LocataireThéo M.
Logement34 rue de la République, Lyon 2
Loyer mensuel820 € HC
Dépôt de garantie820 €
Fait à Lyon, le 08/04/2026 ✓ Signé eIDAS
Bail conforme
Prêt en 10 min
12 000+ baux générés et signés
99 % de baux 100 % conformes
10 min pour générer un bail complet
4,8 ★ de note moyenne sur Trustpilot

Trouvez la solution pensée pour vous

Propriétaire, SCI, agence ou groupe : vous gardez la main sur votre gestion locative. FairePlace s'intègre à vos outils et évolue avec votre portefeuille.

Propriétaire tenant les clefs de son logement

Propriétaire unique

Vous louez 1 à 5 biens en direct. Restez en règle de l'entrée à la sortie, sans carte, sans engagement.

Associés en réunion autour de documents

Investisseurs et sociétés

SCI, LMNP, SARL de famille : votre patrimoine se structure. Accès partagé entre associés, suivi par bien, export comptable.

Professionnelle en agence immobilière

Petites et moyennes agences

Vos outils restent les vôtres. FairePlace s'y connecte : chaque collaborateur a son accès, votre portefeuille est centralisé, vos données s'exportent en un clic.

Immeuble de bureaux moderne

Plateformes et intégrateurs

Intégrez la gestion locative à votre produit. API complète, webhooks temps réel, SSO, white-label. FairePlace devient votre infrastructure : vos utilisateurs ne voient que vous.

Vos documents locatifs sont-ils conformes ?

Baux non conformes, quittances de loyer sans trace, états des lieux contestés. À chaque étape, un document manquant ou obsolète peut se retourner contre vous. Que vous gériez 1 bien ou 1 000.

3 000 € d'amende par bail non conforme

Un bail copié-collé peut coûter plus cher qu'un avocat

Loi Alur, art. 3-1

Chaque mois la quittance de loyer est obligatoire pour chaque locataire qui la demande

La quittance oubliée, c'est le loyer qu'on ne peut plus prouver

Loi du 6 juillet 1989, art. 21

10 % / mois de pénalité sur le dépôt de garantie restitué en retard

Sans état des lieux, le dépôt de garantie n'est plus le vôtre

Loi du 6 juillet 1989, art. 22

Quand l'administratif est réglé, la relation peut commencer

FairePlace prend en charge le cycle locatif pour que vous retrouviez ce qui a du sens : choisir votre locataire, fixer un juste prix, bâtir une location qui dure.

Conformité ✓ 100 %

des documents générés sont conformes Loi Alur et décret 2015-587. Mis à jour à chaque réforme.

Rapidité ⚡ 10 min

pour générer un bail, le faire signer et l'archiver. Contre 15 jours en courrier recommandé.

Sérénité 🔒 À vie

vos documents sont récupérables et opposables, même après résiliation de votre compte.

"La gestion locative ne devrait jamais prendre plus de place que la relation entre un propriétaire et son locataire."

FairePlace, manifeste

Garanties produit FairePlace. Conformité Loi Alur vérifiable, signature eIDAS qualifiée (règlement UE 910/2014).

Chaque étape du cycle locatif, couverte et conforme

Du bail à la quittance, de l'état des lieux au tableau de bord : FairePlace automatise l'administratif pour que vous gardiez la main sur l'essentiel.

01 — Bail et signature

Rédigé conforme,
signé en quelques minutes

Les modèles sont mis à jour à chaque décret. Un assistant guidé vous pose les bonnes questions : type de bail, clauses sur mesure, annexes obligatoires. Votre locataire signe sur son téléphone via signature eIDAS qualifiée. Vous recevez le PDF horodaté.

  • Bail vide, meublé, étudiant, mobilité
  • Clauses personnalisables sans risque juridique
  • 6 annexes obligatoires auto-incluses
  • Signature eIDAS opposable (règlement UE 910/2014)
  • PDF horodaté avec empreinte SHA-256
📜
Bail location vide
Loi du 6 juillet 1989 · Conforme 2026
✓ Notice Alur jointe
✓ Diagnostics OK
Signé eIDAS
Théo Martin · 14:23
Empreinte SHA-256 · IP horodaté
Conforme Loi Alur
02 — Quittances et suivi des loyers

Chaque quittance envoyée,
chaque loyer tracé

La loi oblige le bailleur à fournir une quittance à tout locataire qui la demande (art. 21, loi du 6 juillet 1989). FairePlace les génère et les envoie chaque mois. Historique complet, preuve d'envoi, zéro oubli.

  • Génération et envoi automatisés chaque mois
  • Historique complet, consultable par le locataire
  • Preuve d'envoi en cas de litige
  • Suivi des paiements centralisé
🧾
Quittances — Studio Lyon 2
Théo Martin · 820 € / mois
Mars 2026 ✓ Envoyée
Février 2026 ✓ Envoyée
Janvier 2026 ✓ Envoyée
Décembre 2025 ✓ Envoyée
Obligation légale respectée
03 — État des lieux et gestion courante

De l'entrée à la sortie,
tout est documenté

État des lieux sur smartphone : entrée et sortie, pièce par pièce, photos horodatées. Le tableau de bord centralise tous vos biens, baux et locataires. Avenants, renouvellements, alertes réglementaires. Vos données s'exportent en CSV à tout moment.

  • EDL mobile avec photos horodatées et géolocalisées
  • Comparaison entrée/sortie automatique
  • Portefeuille centralisé, 1 bien ou 1 000
  • Alertes quand la loi change
  • Export CSV et PDF récupérables à vie
🏠
Vos biens — 4 logements
Vue d'ensemble
Studio Lyon 2 Loué
T2 Villeurbanne EDL sortie prévu
T3 Croix-Rousse Loué
Studio étudiant Bron Renouvellement
Tout en un endroit

La gestion locative tient dans votre poche

Suivez vos biens, vos baux, vos locataires et vos signatures depuis une interface unique. Pensée pour les bailleurs particuliers comme pour les pros.

  • Tableau de bord centralisé multi-biens
  • Notifications de signature en temps réel
  • Historique complet des baux et avenants
  • Export comptable pour déclaration fiscale
Essayer l'app →

La gestion locative a trouvé son outil

Conforme, opposable, récupérable à vie. Les réponses aux questions que vous vous posez avant de commencer.

Oui. Les modèles sont mis à jour à chaque nouveau décret. Le bail intègre automatiquement la notice d'information obligatoire, les diagnostics requis et toutes les mentions imposées par la loi du 6 juillet 1989 et le décret n° 2015-587.
Oui. FairePlace utilise une signature eIDAS qualifiée, conforme au règlement UE 910/2014 (art. 25). Sa valeur juridique est équivalente à celle d'une signature manuscrite, en France comme dans toute l'UE.
Oui. Le plan Gratuit permet de générer des baux PDF sans limite et sans carte bancaire. La signature électronique est disponible dès le plan Starter (14,90 €/mois) avec 5 signatures incluses.
Vos données sont hébergées en France (OVH), chiffrées au repos et en transit. FairePlace est conforme RGPD et ne partage jamais vos informations avec des tiers. Vous pouvez exporter ou supprimer vos données à tout moment.
Vous pouvez toujours télécharger le bail en PDF et le faire signer en version papier. Le document reste conforme dans les deux cas. La signature électronique est une option, pas une obligation.

Un outil, pas une agence

FairePlace ne remplace pas votre jugement. Il fait de la place pour que vous l'exerciez.

Vous choisissez votre locataire, vous fixez votre loyer, vous décidez des conditions. L'outil prend en charge la conformité, la signature, les quittances. Le reste vous appartient.

FairePlace pour les professionnels

Agences, gestionnaires, intégrateurs : les réponses aux questions techniques et commerciales.

Le plan Pro permet jusqu'à 5 membres. Le plan Business offre un nombre illimité de collaborateurs avec SSO/SAML. Le plan Sur Mesure inclut un manager dédié.
Oui. Documentation complète, exemples curl, spécification OpenAPI, sandbox de test. L'API en lecture est disponible dès le plan Pro, l'API complète (lecture + écriture) dès le plan Business.
Oui, sur le plan Sur Mesure. FairePlace disparaît derrière votre marque : votre logo, vos couleurs, votre domaine. Vos utilisateurs ne voient que vous.
Le plan Sur Mesure inclut un SLA 99,9 % avec monitoring 24/7. Les plans Pro et Business bénéficient du support prioritaire (24h et jour même respectivement).
Oui. Import CSV de votre portefeuille existant. Pour les migrations depuis Hektor, Septeo ou un autre ERP, le plan Sur Mesure inclut un accompagnement dédié.

La vie d'un bailleur,
avant et après FairePlace

99%
99%

de baux 100% conformes générés en moyenne par les utilisateurs FairePlace

« J'ai signé mon premier bail un dimanche soir, en 8 minutes. Aucun stress. »

Camille R., bailleuse à Lyon

« Quand mon locataire est parti, j'ai régénéré le bail du suivant en 5 minutes. Le PDF horodaté m'a sauvé d'un litige. »

A
Antoine Bertrand
Bailleur · 3 biens à Bordeaux

« On gère 80 baux sans paperasse, depuis le navigateur. »

Sophie L., agence Orpi Paris 11
10 min
10 min

en moyenne pour générer un bail conforme et l'envoyer à signer

« Le bail est tellement clair que mon locataire n'a même pas eu de question. »

Léa M., propriétaire studio Marseille

Intégrez FairePlace à votre stack

Une API REST simple, documentée et propre. Idéale pour les agences immobilières, les SaaS de gestion locative et les portails de mise en relation.

Guide développeur

Documentation complète, exemples de code et webhooks. Démarrez en 10 minutes.

API REST Gestion de Bail

Génération, signature, suivi : tout est exposé via une API REST stable, versionnée et documentée.

Sandbox de test

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