Bailleurs & professionnels · Loi Alur · eIDAS qualifié

La gestion locative clefs en main.

Simplicité, rapidité, conformité d'un seul logiciel immobilier de gestion locative en ligne. Bail Loi Alur, quittances, état des lieux et signature électronique.
Pour vos biens, qu'il y en ait 1 ou 1 000.

Sans carte bancaire · 3 biens inclus · Annulation immédiate
Conforme de l'entrée à la sortie Chaque document opposable PDF récupérable à vie
Contrat de bail — Loi du 6 juillet 1989
BailleurCamille R.
LocataireThéo M.
Logement34 rue de la République, Lyon 2
Loyer mensuel820 € HC
Dépôt de garantie820 €
Fait à Lyon, le 08/04/2026 ✓ Signé eIDAS
Bail conforme
Prêt en 10 min
Édité en France · Conforme aux derniers décrets · Hébergé en France
Thinkylab · Nantes OVH France Loi Alur 2014 eIDAS qualifié RGPD API publique

Trouvez la solution pensée pour vous

Propriétaire, SCI, agence ou groupe : vous gardez la main sur votre gestion locative. FairePlace s'intègre à vos outils et évolue avec votre portefeuille.

Propriétaire tenant les clefs de son logement

Propriétaire unique

Vous louez 1 à 5 biens en direct. Restez en règle de l'entrée à la sortie, sans carte, sans engagement.

Associés en réunion autour de documents

Investisseurs et sociétés

SCI, LMNP, SARL de famille : votre patrimoine se structure. Accès partagé entre associés, suivi par bien, export comptable.

Professionnelle en agence immobilière

Petites et moyennes agences

Vos outils restent les vôtres. FairePlace s'y connecte : chaque collaborateur a son accès, votre portefeuille est centralisé, vos données s'exportent en un clic.

Immeuble de bureaux moderne

Plateformes et intégrateurs

Intégrez la gestion locative à votre produit. API complète, webhooks temps réel, SSO, white-label. FairePlace devient votre infrastructure : vos utilisateurs ne voient que vous.

Vos documents locatifs sont-ils conformes ?

Baux non conformes, quittances de loyer sans trace, états des lieux contestés. À chaque étape, un document manquant ou obsolète peut se retourner contre vous. Que vous gériez 1 bien ou 1 000.

3 000 € d'amende par bail non conforme

Un bail copié-collé peut coûter plus cher qu'un avocat

Loi Alur, art. 3-1

Chaque mois la quittance de loyer est obligatoire pour chaque locataire qui la demande

La quittance oubliée, c'est le loyer qu'on ne peut plus prouver

Loi du 6 juillet 1989, art. 21

10 % / mois de pénalité sur le dépôt de garantie restitué en retard

Sans état des lieux, le dépôt de garantie n'est plus le vôtre

Loi du 6 juillet 1989, art. 22

Quand l'administratif est réglé, la relation peut commencer

FairePlace prend en charge le cycle locatif pour que vous retrouviez ce qui a du sens : choisir votre locataire, fixer un juste prix, bâtir une location qui dure.

Conformité ✓ 100 %

des documents générés sont conformes Loi Alur et décret 2015-587. Mis à jour à chaque réforme.

Rapidité ⚡ 10 min

pour générer un bail, le faire signer et l'archiver. Contre 15 jours en courrier recommandé.

Sérénité 🔒 À vie

vos documents sont récupérables et opposables, même après résiliation de votre compte.

"La gestion locative ne devrait jamais prendre plus de place que la relation entre un propriétaire et son locataire."

FairePlace, manifeste

Garanties produit FairePlace. Conformité Loi Alur vérifiable, signature eIDAS qualifiée (règlement UE 910/2014).

Chaque étape du cycle locatif, couverte et conforme

Du bail à la quittance, de l'état des lieux au tableau de bord : FairePlace automatise l'administratif pour que vous gardiez la main sur l'essentiel.

01 — Bail

Un bail conforme,
de la première ligne à la dernière clause

Les modèles sont mis à jour à chaque décret. Un assistant guidé vous pose les bonnes questions : type de bail, clauses sur mesure (animaux, parking, colocation), annexes obligatoires (DPE, ERNMT, notice Alur). Vous validez, FairePlace génère le PDF conforme.

  • Bail vide, meublé, étudiant, mobilité
  • Clauses personnalisables sans risque juridique
  • 6 annexes obligatoires auto-incluses
📜
Bail location vide
Loi du 6 juillet 1989 · Conforme 2026
✓ Notice Alur jointe
✓ Diagnostics OK
✓ Clauses validées
Conforme Loi Alur
02 — Signature électronique

Signé en quelques minutes,
depuis n'importe où

Votre locataire reçoit le bail par email. Il signe sur son téléphone en moins de 2 minutes. Vous recevez le PDF horodaté avec preuve de signature eIDAS qualifiée : même valeur juridique qu'une signature manuscrite (règlement UE 910/2014, art. 25).

  • Signature eIDAS qualifiée, opposable en justice
  • PDF horodaté avec empreinte SHA-256
  • Fini les allers-retours postaux
TM
Théo Martin
Locataire — invité à signer
📱 Lien envoyé ✓ Ouvert
Signé eIDAS
Théo Martin · 14:23
Empreinte SHA-256 · IP horodaté
Opposable en justice
03 — Quittances de loyer

Chaque quittance envoyée,
chaque loyer tracé

La loi oblige le bailleur à fournir une quittance à tout locataire qui la demande (art. 21, loi du 6 juillet 1989). FairePlace les génère et les envoie chaque mois. Vous gardez la preuve, votre locataire a son document.

  • Génération et envoi automatisés chaque mois
  • Historique complet, consultable par le locataire
  • Preuve d'envoi en cas de litige
🧾
Quittances — Studio Lyon 2
Théo Martin · 820 € / mois
Mars 2026 ✓ Envoyée
Février 2026 ✓ Envoyée
Janvier 2026 ✓ Envoyée
Décembre 2025 ✓ Envoyée
Obligation légale respectée
04 — État des lieux

Un état des lieux qui protège
les deux parties

Entrée et sortie sur smartphone. Photos horodatées, pièce par pièce. Document signé contradictoirement et opposable. Sans état des lieux conforme, le bailleur ne peut plus retenir le dépôt de garantie (art. 3-2, loi du 6 juillet 1989).

  • Entrée et sortie, pièce par pièce
  • Photos horodatées et géolocalisées
  • Signature contradictoire sur place
  • Comparaison entrée/sortie automatique
📋
EDL sortie — T2 Villeurbanne
Théo Martin · 15 avril 2026
Séjour ✓ Conforme
Cuisine 1 réserve
Chambre ✓ Conforme
Salle de bain ✓ Conforme
3 photos horodatées Comparé à l'entrée du 01/09/2023
Dépôt de garantie protégé
05 — Tableau de bord

Tous vos biens, tous vos documents,
un seul endroit

Portefeuille centralisé pour 1 bien comme pour 1 000. Avenants, renouvellements, résiliations en 1 clic. Si la loi change, FairePlace vous prévient et génère les mises à jour. Vos données s'exportent en CSV à tout moment.

  • Portefeuille centralisé multi-biens
  • Avenants et renouvellements en 1 clic
  • Alertes réglementaires automatiques
  • Export CSV et PDF récupérables à vie
🏠
Vos biens — 4 logements
Vue d'ensemble
Studio Lyon 2 Loué
T2 Villeurbanne Bail à signer
T3 Croix-Rousse Loué
Studio étudiant Bron Renouvellement
Tout en un endroit

Comment créer et signer un bail en ligne ?

1

Choisissez votre type de bail

Vide, meublé, étudiant ou mobilité — l'assistant adapte automatiquement le contrat aux règles applicables.

2

Remplissez les informations

Propriétaire, locataire, logement, loyer, dépôt de garantie : un formulaire fluide qui vérifie tout en temps réel.

3

Générez le PDF et signez

Téléchargez le bail PDF instantanément ou envoyez-le pour signature électronique à votre locataire.

La gestion locative tient dans votre poche

Suivez vos biens, vos baux, vos locataires et vos signatures depuis une interface unique. Pensée pour les bailleurs particuliers comme pour les pros.

  • Tableau de bord centralisé multi-biens
  • Notifications de signature en temps réel
  • Historique complet des baux et avenants
  • Export comptable pour déclaration fiscale
Essayer l'app →

La sécurité juridique, sans le casse-tête

Notre équipe juridique veille en permanence sur les évolutions légales. Vous, vous vous concentrez sur vos locataires.

Conformité garantie

Tous nos modèles sont relus par des juristes spécialisés en droit immobilier français.

Rapidité

10 minutes pour générer un bail. Là où un avocat prend plusieurs jours et des centaines d'euros.

Prix transparent

Gratuit pour générer le PDF. Pas de frais cachés. Pas d'engagement.

Simplicité

Une interface pensée pour les non-juristes. Vous êtes guidé du début à la fin.

La gestion locative qui inspire confiance

12 000+
baux générés et signés
99%
de baux 100% conformes
10 min
pour générer un bail complet
4,8 ★
de note moyenne sur Trustpilot

Adaptés à chaque bailleur

Démarrez gratuitement. Passez à la signature électronique quand vous en avez besoin.

Gratuit
0€ / pour toujours

Idéal pour générer votre premier bail conforme.

  • Génération de bail PDF illimitée
  • Tous types de baux (vide, meublé, étudiant, mobilité)
  • Conforme Loi Alur 2026
  • Jusqu'à 3 biens
  • Support email
Commencer gratuitement
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Pour les agences et gestionnaires multi-biens.

  • Tout du plan Pro
  • Signatures illimitées
  • API REST complète
  • SLA 99,9% & support dédié
  • Multi-utilisateurs & rôles
  • Personnalisation marque blanche
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Questions fréquentes

Oui. Tous nos modèles sont rédigés et mis à jour par notre équipe juridique en fonction des derniers décrets et arrêtés. Le bail intègre automatiquement la notice d'information obligatoire, les diagnostics requis et toutes les mentions imposées par la loi du 6 juillet 1989.
Absolument. FairePlace utilise une signature électronique avancée conforme au règlement eIDAS européen. Sa valeur juridique est strictement équivalente à celle d'une signature manuscrite, en France comme dans toute l'UE.
Oui. Le plan Gratuit vous permet de générer autant de baux PDF que vous voulez, sans limite et sans carte bancaire. Vous ne payez que si vous voulez activer la signature électronique de vos locataires.
Vos données sont hébergées en France (OVH), chiffrées au repos et en transit. FairePlace est conforme RGPD et ne partage jamais vos informations avec des tiers. Vous pouvez exporter ou supprimer vos données à tout moment.
Notre équipe juridique surveille en continu les évolutions législatives. Dès qu'un nouveau décret modifie le bail-type, nos modèles sont mis à jour automatiquement et vous êtes notifié si un de vos baux nécessite un avenant.
Aucun. Nos plans Pro et Enterprise sont sans engagement, résiliables à tout moment depuis votre compte. Vous gardez l'accès à vos baux générés même après résiliation.

La vie d'un bailleur,
avant et après FairePlace

99%
99%

de baux 100% conformes générés en moyenne par les utilisateurs FairePlace

« J'ai signé mon premier bail un dimanche soir, en 8 minutes. Aucun stress. »

Camille R., bailleuse à Lyon

« Quand mon locataire est parti, j'ai régénéré le bail du suivant en 5 minutes. Le PDF horodaté m'a sauvé d'un litige. »

A
Antoine Bertrand
Bailleur · 3 biens à Bordeaux

« On gère 80 baux sans paperasse, depuis le navigateur. »

Sophie L., agence Orpi Paris 11
10 min
10 min

en moyenne pour générer un bail conforme et l'envoyer à signer

« Le bail est tellement clair que mon locataire n'a même pas eu de question. »

Léa M., propriétaire studio Marseille

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